二手房網(wǎng)簽是一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易通過(guò)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等都將在網(wǎng)上進(jìn)行。那么，接下來(lái)為大家介紹二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)。

1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。網(wǎng)簽時(shí)要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、建設(shè)工程許可證等。這些證件是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、注意合同文本。網(wǎng)簽時(shí)要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，按文本條款逐條逐項(xiàng)填寫。另外，還要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果是按套內(nèi)建筑面積進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理的，應(yīng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)，要將交房日期清楚的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

5、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼。雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

關(guān)于二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。