怎么申請(qǐng)公積金
山水幾程
中國(guó)的家庭都非常重視買房這件事情,而買房采用的方式也有幾種,有全款買房的,有走銀行按揭的,也有用公積金貸款買房的,采用公積金貸款買房的人們應(yīng)該對(duì)怎么申請(qǐng)公積金有一定的了解。
1、申請(qǐng)條件具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件。申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年,套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成,有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力,簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議,符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件
2、申請(qǐng)流程,借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。
3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還貸款本息。貸款結(jié)清后,借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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