如果想買房，一次性全款有困難的話，不妨可以考慮住房貸款，這種分期付款的方式有助于緩解壓力，而且還有很多的好處，那么住房貸款有什么好處呢？

1、門檻低：其實(shí)作為銀行貸款來說，房貸是比較安全的業(yè)務(wù)，因為房子抵押在銀行內(nèi)，如果借款人逾期不還，銀行有權(quán)力處置房產(chǎn)，所以風(fēng)險相對比較小。不管你是公務(wù)員、企事業(yè)單位工作人員，還是自由職業(yè)者，不管你是城市居民，還是農(nóng)村戶口，都能向銀行申請，只要保證足夠的還款能力和個人信用，申貸是比較容易的事。

2、貸款利率低：房貸是銀行利率最低的業(yè)務(wù)之一，銀行消費(fèi)貸款利率并不低，一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%至40%。一些中小股份制銀行、城商行、農(nóng)商行和社用社，其消費(fèi)貸款利率更高，有的是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮70%、80%，甚至是100%、120%。而銀行房貸基本在基準(zhǔn)利率左右，而且國家還會不定期發(fā)布優(yōu)惠政策，其利率水平遠(yuǎn)比銀行消費(fèi)貸款低。

3、貸款額度高：住房按揭貸款的金額是根據(jù)所購買房產(chǎn)的價值和購房者的收入水平來確定的。例如，一套商品房售價300萬元，首套購房者首付款20%。如果購房者的收入可以支撐80%的貸款金額，那么按揭貸款金額就是房產(chǎn)售價的8成，即240萬元。

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