公積金貸款雖然利息低，可是很多人并不符合申請(qǐng)資格，無(wú)奈只能辦理銀行商貸。除了國(guó)有商業(yè)銀行外，很多城商銀行也可以辦理住房貸款，那么日照銀行住房貸款怎么樣呢？

1、貸款額度：貸款金額根據(jù)借款人所購(gòu)住房的首付款比例、建筑面積、單位價(jià)格、成新率以及借款人還款能力等因素合理確定；

2、貸款期限：個(gè)人住房按揭類貸款期限最長(zhǎng)原則上不超過(guò)30年，具體根據(jù)申請(qǐng)人年齡等綜合情況核定，借款人年齡加貸款期限一般不超過(guò)70周歲。個(gè)人二手住房抵押物房齡與貸款期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)40年，且貸款期限不得超過(guò)抵押物剩余土地使用年限；

3、貸款利率：按照人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上按實(shí)際情況進(jìn)行浮動(dòng)；

4、還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行按月付息到期還本或到期一次性還本付息等還款方式；貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款法、等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。

5、貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。

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