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  • 按揭房如何抵押貸款

    念南

    現(xiàn)如今,房子的價(jià)格不斷上漲,人們買房子連首付款都比較費(fèi)勁,所以基本上都是采用貸款的方式來買房的。但是一貸款買了房子,這個(gè)房產(chǎn)就屬于按揭房了,那么按揭房如何抵押貸款呢?

    按揭房如何抵押貸款

    1、選擇貸款機(jī)構(gòu):要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu),現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少,譬如說各大銀行、信貸公司等等,其中銀行貸款的話是比較安全可靠的,而且貸款的利率較低,不過其審核嚴(yán)格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快,就是貸款利率較高。需要辦理房產(chǎn)抵押貸款的,可以根據(jù)自己的需求來選擇。

    2、填寫抵押貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)材料:貸款機(jī)構(gòu)選好后,就可以準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料,提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請(qǐng),同時(shí)要填寫好抵押貸款申請(qǐng)表,特別是要說明貸款用途。

    3、初步審核:接下來,銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)對(duì)其貸款資料和貸款資格進(jìn)行審核,一旦符合該機(jī)構(gòu)的貸款申請(qǐng)條件,就會(huì)給予審批通過。

    4、房產(chǎn)評(píng)估:審核通過后,貸款機(jī)構(gòu)會(huì)指定其認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,申請(qǐng)人需求繳納相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用,其評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)區(qū)域來收取。

    5、審批貸款并簽抵押貸款合同:評(píng)估結(jié)果出來后,貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)其提交材料、評(píng)估報(bào)告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進(jìn)行確認(rèn),雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。

    6、辦理抵押登記及放款:一旦貸款抵押合同簽訂后,貸款抵押的當(dāng)事人,也就是申貸人和銀行等貸款機(jī)構(gòu)都需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案才行,這些手續(xù)都辦完后,銀行指定的金融機(jī)構(gòu)才會(huì)放款給申貸人。

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