相對(duì)于商業(yè)貸款而言，公積金貸款的流程會(huì)復(fù)雜一些，需要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心審核才可以，并非是常見(jiàn)的銀行審核，因此有不少小伙伴對(duì)其都不甚了解。那么公積金貸款買房需要哪些手續(xù)呢？

1、在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，大家需要準(zhǔn)備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購(gòu)房合同或者是協(xié)議等有效證明。如果當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心需要擔(dān)保人，還需另外準(zhǔn)備和擔(dān)保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

2、在資料準(zhǔn)備齊全之后，就可以向銀行提交申請(qǐng)，銀行會(huì)將大家的資料上報(bào)給當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行審核。一般初審的過(guò)程中，主要是針對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限進(jìn)行審核，通過(guò)后會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。隨后借款人在攜帶該通知單前往指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并且根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)進(jìn)行終審。

3、終審結(jié)果出來(lái)后，公積金中心會(huì)將相應(yīng)的審核結(jié)果通知給銀行，屆時(shí)借款人需要和銀行簽訂相應(yīng)的貸款合同。該合同還需要在送往當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行復(fù)審，隨后才會(huì)將相應(yīng)的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

4、對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，在資質(zhì)的審核過(guò)程中是最容易出現(xiàn)貸款被拒的情況，一般主要是審核信用資質(zhì)和還款能力，所以大家一定要確定征信沒(méi)有污點(diǎn)，并且當(dāng)前的負(fù)債率不超過(guò)50%。如果有使用網(wǎng)貸的用戶，最好在貸款前一個(gè)月將其結(jié)清，否則就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)?jiān)斐捎绊憽?/p>

雖然整個(gè)貸款流程看起來(lái)會(huì)有些復(fù)雜，但在辦理的過(guò)程中，工作人員會(huì)給大家進(jìn)行指導(dǎo)，所以即使不知曉也沒(méi)有關(guān)系，只是資料一定要準(zhǔn)備齊全。