有朋友在辦理按揭貸款時，除了房產(chǎn)證還要辦理房屋他項權證，但不太清楚這兩個證書有什么區(qū)別，那么房屋他項權證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？一起來了解下吧！

1、定義不同。房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

2、持有者不同。房產(chǎn)證一般由產(chǎn)權人持有，房屋他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、房屋他項權證主要是在辦理貸款時使用。并由他項權人持有。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

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