現(xiàn)在，公積金的使用范圍越來越廣。在一些城市，購房者提交相關資料申請成功后，可以將賬戶內(nèi)的公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，用來支付首付。同時，銀行批準貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟能力水平。那么，45歲買房能貸款多少年？

1、貸款買房的年齡一般是18歲到65周歲的自然人，銀行辦理信用貸款都差不多，主要根據(jù)個人資質(zhì)決定，資質(zhì)越好越容易審批。

2、購房貸款申請者年齡必須在18歲到65周歲之間，而且借款者的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，因此，45歲買房能貸款25年。

3、目前，貸款最長年限為30年。與此同時，還要滿足買房貸款期限加借款人實際年齡之和不超過65周歲的要求，因此，并不是每個人都可以貸足30年。

簡單來說，今年45歲，那么按照規(guī)定，貸款年限最長只能為20年。