購買期房的時候，開發(fā)商有時候會因為各項事件延誤交房日期。對于開發(fā)商延誤交房日期，在購房合同中一般規(guī)定了違約金來保障買房者的權(quán)益，那么延期交房違約金怎么算呢？

1、延期交房違約金有三部分組成。分別是已付房款、利率及逾期時間，計算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期時間。但是延期交房的利率沒有固定的標準，而是根據(jù)購房合同的約定來計算。

2、除了延期交房有違約金之外。購房者違約的話也會有違約金，需要注意的是，在購房合同中，可能會出現(xiàn)購房者所需要承擔(dān)的違約金遠高于開發(fā)商的情況，這對于購房者而言是不公平的。

3、實際上。如果開發(fā)商手續(xù)齊全的話，延期交房的風(fēng)險還是比較低的。在購房前，我們應(yīng)當查看開放商的“五證二書”是否齊全，五證為《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;二書為《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果手續(xù)不齊全，那么不只是延期交房了，還很可能會遇到項目爛尾、開放商跑路的情況。

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