現(xiàn)在買房的人越來越多了，有不少人是第一次購房，所以需要做很多的功課。由于房貸申請過程復(fù)雜而漫長，有很多需要注意的地方，所以一定要慎重對待，否則會影響房貸審核。那么申請房貸需要注意哪些內(nèi)容呢？

1、不要為他人擔(dān)保：由于擔(dān)保需要承擔(dān)一定的風(fēng)險，所以要根據(jù)自己的能力而定，千萬不能超過自己的能力，不要隨便為他人擔(dān)保，更不能以自己的房產(chǎn)等生活必備品用作抵押。

2、負(fù)債率太高：由于房貸每個月要按時還款，所以必須有足夠的收入才可以，借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。

3、征信查詢次數(shù)：不管是個人還是機(jī)構(gòu)，只要查詢了你的征信報告，都會留下記錄，如果在半年內(nèi)，你的信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢3、4次及以上），你沒有獲得新貸款或申請到信用卡，可能說明你的資質(zhì)或其他方面不符合要求，對后續(xù)申貸、申卡會有一定的影響。

4、配偶資質(zhì)同樣重要：個人申請購房貸款時，銀行除了對貸款申請者的資料以及信用進(jìn)行審核外，其配偶的信用也被銀行作為一項重要考察因素，一方信用記錄不良，很可能導(dǎo)致另一方申請個人房貸失敗。

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