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  • 買二手房貸款能貸多少?

    靈煙

    買房是人生大事,不管是買新房還是買二手房,買房時不僅關(guān)注房子的好壞,也很在乎買房貸款事項,比如貸款金額。隨著樓市的繼續(xù)緊俏,越來越多人把眼光瞄準(zhǔn)二手房市場,想要貸款買二手房但是不知道銀行能給貸多少錢,下面來看看具體介紹。

    買二手房貸款能貸多少

    1、買二手房能申請到的貸款金額不固定。會與很多因素掛鉤,比如貸款方式、房屋面積,房產(chǎn)的實(shí)際成交價格,房屋所建年代即貸款者收入情況等等。一般情況下,若購買的二手房房齡超過15年,銀行會拒絕貸款,但如果是房齡沒那么高的二手房,可以貸到該房產(chǎn)實(shí)際成交價格的60%。

    2、二手房貸款金額與個人收入密切有關(guān)。因?yàn)檫@關(guān)系到每個月能否按時還款,在負(fù)債率要求不超過50%的情況下,貸款人選擇的月還款額就不能超過其月收入的50%。也就是說,如果貸款人的月收入是1萬元,那么月還款額就只能控制在五千之內(nèi),銀行也會根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來決定貸款額度以及年限。

    3、除此之外還需注意。這幾種房子沒有辦法獲得貸款:被抵押登記的二手房,購買經(jīng)濟(jì)適用房,小產(chǎn)權(quán)房,農(nóng)村房屋不能抵押,房齡很老的房屋,舊城改造內(nèi)的房屋,共有人不同意貸款的房屋。

    以上就是對買二手房貸款能貸多少的分析解答,要想知道能貸多少錢,可以從這些方面去考慮,也可以請專業(yè)的人員幫估算下。最后提醒,買二手房準(zhǔn)備貸款前,可以先了解該房產(chǎn)是否符合銀行貸款的要求,若符合可以提前準(zhǔn)備資料,這樣在申請貸款時能夠更快速。