不少人買房都有這樣的問題，買房時(shí)不能用公積金貸款或公積金貸款額度不夠，而采用商業(yè)貸款，后期條件具備了再轉(zhuǎn)公積金貸款。那么究竟商貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎？

1、可以。

2、商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；

3、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；

4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；

5、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；

6、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；

7、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；

8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；

10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款

商業(yè)住房貸款要想轉(zhuǎn)住房公積金貸款，并不是那么容易。所以，申請人在確定使用商貸或者公積金貸款時(shí)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況加以認(rèn)真考量，謹(jǐn)慎決定。盡量避免后期商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的繁雜手續(xù)。