如今的房價越來越高，所以大多數(shù)人買房的話都是貸款買房，但是有時候我們會遇到貸款審核不通過的情況，接下來，小編就為大家介紹下房貸未通過有哪些原因。

1、征信有問題，逾期記錄過多。如果借款人逾期很多，逾期金額很大，銀行會擔(dān)心借款人信用有問題，很難同意貸款。當(dāng)然如果有一兩次不是故意逾期且逾期金額少，銀行會酌情考慮。

2、工作單位不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定。銀行一般喜歡貸款給公務(wù)員、教師、醫(yī)生等這些比較穩(wěn)定的職業(yè)，如果職業(yè)不穩(wěn)定，經(jīng)常換工作，收入時高時低，銀行考慮到風(fēng)險性，審核會比較嚴(yán)格，房貸被拒的幾率也將增加。

3、負(fù)債過高，收入無法滿足所有負(fù)債的兩倍。雖然說抵押貸款、非住宅類貸款等不算在房貸內(nèi)，但是這個算做借貸人的負(fù)債，銀行在審核房貸材料時會將這個加在還款金額內(nèi)。

4、購房人年齡過高。銀行要求借款人的年齡是在18歲以上，并且退休后不可借款（一般來說男60，女55），而借款人的年齡超過50周歲基本上申請貸款通過幾率就很小了。

5、提供虛假材料?，F(xiàn)在很多購房者因?yàn)樽约翰牧喜粷M足貸款條件，于是會做一些假的材料，這些材料一旦被銀行查到，肯定是會被拒貸的。

6、所購房屋不滿足銀行貸款條件。很多銀行是規(guī)定房齡在20年以內(nèi)的，面積在50平以上的才符合貸款條件。但由于很多以前的老房子面積過小，房齡過老，也會導(dǎo)致貸款申請不通過。

如果是在同一家銀行貸款被拒的話，就需要等待一段時間后再申請，在等待時期內(nèi)可以想辦法提高自己的貸款資質(zhì)。