公積金貸款的利息非常低，所以大多數(shù)購房者會選擇這種方式，不過公積金貸款門檻比商貸要高，所以買房之前，最好先去咨詢一下自己是否滿足申請條件。那么煙臺公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、首付比例：借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購買首套房的住房公積金貸款首付比例不得低于30%，購買第二套房的住房公積金貸款首付比例不得低于40%。

2、貸款額度：貸款最高限額45萬元，且不得超過所購建住房價(jià)值的一定比例。

3、貸款期限：貸款最長期限為30年，且貸款期限加上借款人借款時(shí)的年齡不得超過借款人的法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲），二手房不得超過土地到期日期。

4、貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期公布的利率執(zhí)行。目前人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）年利率為2.75%、5年以上年利率為3.25%。

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