購買是每一個(gè)人都想過的事情，但是想要買房是何其困難的一件事情。用戶想要購買一套稱心如意的房子不是一個(gè)借貸的事情，首當(dāng)其沖的就是貸款的問題。合適的貸款額度和下款時(shí)間是順利買房的重要事項(xiàng)，那房貸需要什么條件才能貸到款呢？

1、交齊首期購房款或申請時(shí)購房者有不低于購房價(jià)款20%的自有資金；

2、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)、還貸款本息的能力以及信用良好，具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

4、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)，所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合規(guī)定的可進(jìn)入二手房市場流通的條件；

5、具有購買住房的合同或協(xié)議，貸款銀行要求的其他條件。

簡單來說，滿足上述條件的購房者，在有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人的情況下，能順利貸款。