維修基金是用來維修房子的，如果維修基金不足時，應當按照業(yè)主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，那么查詢房改房維修基金需要什么證件？

1、首先要先登錄房產管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經備案——并且也只能查詢這一項內容。如果要去房產管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

2、按照國家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。

3、按照相關規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a部門確定。也就是說，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

房改住房共用部位、共用設施設備保修期滿后因自然損壞或不可抗力損壞的維修、養(yǎng)護和更新、改造可申請房改房專項維修基金。