現(xiàn)在大部分年輕人都在外打拼，居住方式基本都是找出租房，所以出租房屋已經(jīng)成為很多人利用固定資產(chǎn)盈利的一種方式，不過很少人會選擇毛坯房租賃的，那毛坯房出租有哪些注意事項？

1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。

2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。這樣租客才會舍得花錢，是吧！

3、毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并不能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好；如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。

5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。

6、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。這個也是挺重要，這樣才能惹上不必要的麻煩。

7、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

以上是關(guān)于毛坯房出租有注意事項，如果毛坯房要出租的話，基本配置還是需要裝修一下的，希望上面對你有用吧！