房屋租賃對于我們上班打工一族來說并不陌生的。由于當(dāng)租的人因出現(xiàn)一些特殊原因，可能不需要租房的時候，那租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎？

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。

3、凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

4、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條：房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

當(dāng)我們想要轉(zhuǎn)租的時候，一定要跟房東進(jìn)行商量，如果跟房東的合同可以提前去解除的話，那么房東就可以把押金以及租金退還給你們，這樣也不會有很大的損失，風(fēng)險也不會很大。