大家都知道房屋過戶的手續(xù)需要去房產(chǎn)局進(jìn)行辦理過戶登記。當(dāng)父母選擇將自己的不動產(chǎn)（房子）以出讓、贈與、繼承的方式過戶給自己的子女時(shí)，應(yīng)該怎么做呢？究竟房產(chǎn)怎么過戶給子女呢？

1、房產(chǎn)贈予需要簽署贈予確認(rèn)書。需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)的相關(guān)材料：不動產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房產(chǎn)贈予協(xié)議，到當(dāng)?shù)胤抗芫趾炇鹳浻鑵f(xié)議，一般還要收取相關(guān)的費(fèi)用，工本費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等，大概幾百塊錢。

2、房產(chǎn)評估。房產(chǎn)過戶需要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ脑u估公司進(jìn)行房產(chǎn)的評估，房產(chǎn)贈予評估費(fèi)較市場價(jià)低一些，但是至少得一千元。

3、進(jìn)行房產(chǎn)贈予公證。父母贈予子女的房產(chǎn)需要進(jìn)行贈予公證，要收取一定的公證費(fèi)，一般是評估價(jià)的百分之二十。

4、繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。稅費(fèi)要到房管局辦理，房管局會對稅費(fèi)做出評估，一般要收取契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)，由受贈人支付這些款項(xiàng)。

5、契稅一般是房管局對房產(chǎn)評估價(jià)的百分之三，但是父母贈予子女的房產(chǎn)免交契稅。

6、辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證。以上手續(xù)辦理完畢之后，就可以按照房管局的規(guī)定辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證了。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)怎么過戶給子女的介紹了，需要注意是，贈與方式花費(fèi)適中，但是在被贈與人二次出售房屋時(shí)，因?yàn)榉吭磥碓礊橘浥c，則需要繳納數(shù)額比較高的綜合稅費(fèi)。