道房產(chǎn)證很重要，但是到底它重要在哪，很多人應(yīng)該說不清楚。買房之后，因?yàn)楦鞣N原因，房產(chǎn)證往往辦不下來，需要等很長時(shí)間。很多人覺得這無所謂，其實(shí)不然。下面一起來看看不辦理房產(chǎn)證的后果有哪些。

1、不能落戶。房產(chǎn)證是購房者落戶的必要條件。大家都知道小產(chǎn)權(quán)房與正常商品房的區(qū)別就是小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，因此小產(chǎn)權(quán)房不能落戶。

2、沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買賣、交換、租賃或抵押。原則上，沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。在買賣二手房時(shí)，第一個(gè)步驟就是核驗(yàn)房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。房產(chǎn)證是房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的憑證，沒有辦理房產(chǎn)證，就不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。

4、沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)不能置換與出租，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會(huì)被視為無效，不受法律保護(hù)。

5、沒有房產(chǎn)證，房子無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)。

6、沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時(shí)，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。

遲辦或不辦房產(chǎn)證，對(duì)購房者而言百害而無一利。因?yàn)闆]有拿到房產(chǎn)證之前，在法律意義上房子還不屬于購房者，只有取得房產(chǎn)證后，購房者才對(duì)所購房屋擁有了所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。