房產(chǎn)證一般能夠?qū)ψ约核幼〉姆课萦杏行У恼呶募?。房產(chǎn)證的辦理應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的部門進行保密，在一定的時間內(nèi)可以獲得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是必須要進行辦理的。那么有房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？

1、房產(chǎn)證可以貸款，利用房產(chǎn)證辦理抵押貸款可以解決市民的燃眉之急。

2、在有房產(chǎn)證抵押貸款的情況下，貸款人還需要具備以下條件才可以在銀行貸款：年滿18周歲，具有完全民事行為能力；中華人民共和國公民(港、澳，臺)；貸款銀行規(guī)定的其他條件。

3、在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業(yè)的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之后，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你最多有房屋價值的70％的貸款額。

嚴格的說房產(chǎn)應(yīng)該擁有兩證，即房產(chǎn)證和土地證，但是在實際中一些由于特殊情況只具有房產(chǎn)證的商品房也是可以辦理貸款的，這要視情況而定。