有過買房經(jīng)驗的人肯定都繳納過房屋維修基金，但是大多數(shù)人并不清楚維修資金和維修基金的區(qū)別，很容易混淆，那么維修資金和維修基金有哪些區(qū)別呢？請看下文。

1、適用的對象不同。專項維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)；而專項維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè)，也適用于非住宅商品房。

2、交納主體不同。專項維修資金交納的主體是業(yè)主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3、適用范圍不同。專項維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造；而專項維修基金則用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修。

4、所有權(quán)不同。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。

以上就是小編給大家介紹的維修資金和維修基金區(qū)別，希望能幫到大家。