我國現(xiàn)在的公務員考試中，經(jīng)常會出現(xiàn)地役權這個詞，讓不少考生不知所措，那相鄰權與地役權的區(qū)別是什么？

1、兩者權利性質(zhì)不同。相鄰權是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權的延伸。地役權則是依當事人之間的設立地役權合同而發(fā)生，屬他物權范疇。

2、兩者適用的范圍不同。相鄰權適用的范圍既包括土地毗鄰關系，又包括建筑物毗鄰，及建筑物內(nèi)部區(qū)域的毗鄰關系。地役權只適用于土地之間的利用關系。

3、兩者的權利要求程度不同。相鄰權作為法定權利，所反映的是不動產(chǎn)毗鄰關系中最基本的生活、生產(chǎn)、安全要求。地役權作為約定權利，反映對自己土地提供約定的便利要求，自然在對他人土地利用權能上比相鄰權有較大擴展。

4、權利義務的主體范圍不同。相鄰權的權利、義務主體的都是特定的，只能在相鄰不動產(chǎn)主體之間產(chǎn)生，地役權是一個獨產(chǎn)的用益物權，具有物權對世性的特征，故其義務主體是不特定的。

5、兩者權利發(fā)生的前提條件不同。相鄰權必須以相互毗鄰的不動產(chǎn)為前提，地役權并不一定以需役地與供役地相互毗鄰為限度，有時即使兩地并不相連，但只要有事實上的利用需要也可以設定地役權。

以上是關于相鄰權與地役權的區(qū)別，相鄰關系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)?，而地役權的設立一般都是有償?shù)摹?/p>