我國(guó)現(xiàn)在的公務(wù)員考試中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)地役權(quán)這個(gè)詞，讓不少考生不知所措，那相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別是什么？

1、兩者權(quán)利性質(zhì)不同。相鄰權(quán)是根據(jù)法律直接規(guī)定而確定，是所有權(quán)的延伸。地役權(quán)則是依當(dāng)事人之間的設(shè)立地役權(quán)合同而發(fā)生，屬他物權(quán)范疇。

2、兩者適用的范圍不同。相鄰權(quán)適用的范圍既包括土地毗鄰關(guān)系，又包括建筑物毗鄰，及建筑物內(nèi)部區(qū)域的毗鄰關(guān)系。地役權(quán)只適用于土地之間的利用關(guān)系。

3、兩者的權(quán)利要求程度不同。相鄰權(quán)作為法定權(quán)利，所反映的是不動(dòng)產(chǎn)毗鄰關(guān)系中最基本的生活、生產(chǎn)、安全要求。地役權(quán)作為約定權(quán)利，反映對(duì)自己土地提供約定的便利要求，自然在對(duì)他人土地利用權(quán)能上比相鄰權(quán)有較大擴(kuò)展。

4、權(quán)利義務(wù)的主體范圍不同。相鄰權(quán)的權(quán)利、義務(wù)主體的都是特定的，只能在相鄰不動(dòng)產(chǎn)主體之間產(chǎn)生，地役權(quán)是一個(gè)獨(dú)產(chǎn)的用益物權(quán)，具有物權(quán)對(duì)世性的特征，故其義務(wù)主體是不特定的。

5、兩者權(quán)利發(fā)生的前提條件不同。相鄰權(quán)必須以相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)為前提，地役權(quán)并不一定以需役地與供役地相互毗鄰為限度，有時(shí)即使兩地并不相連，但只要有事實(shí)上的利用需要也可以設(shè)定地役權(quán)。

以上是關(guān)于相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別，相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無(wú)償?shù)模匾蹤?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>