由于現(xiàn)在普通商品房的價格普遍偏高，很多人會選擇去購買價格偏低的商住房，但是由于很多人平時忙于工作，對商住房的了解不多，不知道現(xiàn)在外面售賣的商住房到底值不值得購買。下面小編來告訴大家商住房到底還能不能買。

1、產(chǎn)權(quán)問題：商住房產(chǎn)權(quán)按照土地規(guī)劃一般在40年或者50年，而如果你是為了居住而去選擇購買公寓的話，那與住宅70年的產(chǎn)權(quán)肯定是無法相提并論的。

2、居住問題：正常來講，商住房的水電等都是執(zhí)行商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而非民用標(biāo)準(zhǔn)，所以這一部分會有一些額外的支出。再就是商住房一般采用兩梯多戶的設(shè)計(jì)，而且商住房一般最低也是小高層，密集的人群下會顯得相當(dāng)?shù)膿頂D，同時因?yàn)橐粚訕侵芯幼∶芏雀?，一般而言噪音、異味等等都是難以根治的，即便是管理到位也不可避免。

3、家庭問題：我們一般在一個城市買房想的是要在這里定居，而定居就意味著戶籍問題必須要解決，而商住房是無法落戶的這個大家應(yīng)該都知道(在各地人才戰(zhàn)中可能會發(fā)生改變)，所以這是商住房和住宅所不能比的地方。

4、買賣問題：從購買而言，如果真的有人是因?yàn)橘I不起住宅而想買商住房的話，這個想法并不能如愿。盡管公寓建面小，但是首付比例高，換算下來的話相比一套建面為商住房建面兩倍的住宅來說，首付價格基本是相差無幾的。

從以上的信息可以看出來，商住房不是很值得購買，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)最多只有50年左右，而且水電費(fèi)比普通商品房要貴，最重要就是不能落戶。