如今買房子如果不通過銀行貸款的方式購買的話，對于大多數(shù)的家庭來說，都是不容易的，不過申請銀行貸款購買房子也不容易，雖然看到身邊有很多人都已經(jīng)貸款買了房子，但其實(shí)在辦理貸款手續(xù)的過程中也有可能會遇到很多的問題，所以大家在辦理之前要注意，下面就為大家?guī)砩暾堎J款要注意什么。

1、注意房屋產(chǎn)權(quán)。買房子一定要注意到房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒有產(chǎn)權(quán)的話，這樣的房子時無法申請銀行貸款的，比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風(fēng)險，因此這種房子銀行是直接拒貸的，還有一類是共有產(chǎn)權(quán)房，需要征得全部的產(chǎn)權(quán)人的同意才行。

2、注意公積金繳存情況。購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話，購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了，并不是交了公積金就可以申請貸款的，如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

3、注意個人征信。個人征信如果不好的話，購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的，以現(xiàn)在的貸款情況來看，個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規(guī)定，近兩年個人連續(xù)逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的個人信用，避免造成麻煩，銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風(fēng)險。

4、提前準(zhǔn)備資料。申請銀行貸款需要的資料也不少，大家不要以為自己提交了資料就行了，首先要了解清楚貸款的流程，貸款買房的具體流程為：借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準(zhǔn)備好必要的材料，否則很有可能銀行會拒貸。

買房子已經(jīng)成為了我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑榱?，購房者如果想要順順利利的買房，不想在購買房子的過程中遇到問題的話，就一定要對平時申請銀行貸款常見的問題有所了解，以上就是關(guān)于申請銀行貸款要注意哪些問題的介紹了，希望能夠幫助到大家。