居住的房屋漏水一直都是業(yè)主比較擔(dān)心的事，外墻漏雨一般屬于建筑主體漏水問(wèn)題，但是很多業(yè)主對(duì)物業(yè)方面都不了解，那么外墻漏雨歸物業(yè)管嗎？

1、如果是物業(yè)管理不善導(dǎo)致的的漏雨則歸物業(yè)管，需物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。

2、如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，則歸開(kāi)發(fā)商管，需開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。一般建筑窗戶洞口都有滴水檐，在改造陽(yáng)臺(tái)之時(shí)，有的業(yè)主將窗戶外移，壓到滴水檐上，飄雨就會(huì)進(jìn)到窗框和墻體的縫中，從窗戶上部往里洇水。

3、這種情況下，解決方案是在洞口處加裝滴水檐（通過(guò)連接件或者打膠鼓包等多種形式），使水能順利往外排。

關(guān)于外墻漏雨是否歸物業(yè)管內(nèi)容的介紹就到這了。