疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響是短期的，從年度來看影響有限，疫情對(duì)收入有負(fù)面影響，所以在短期內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)是有壓力的，那么新冠肺炎過后房?jī)r(jià)會(huì)如何走呢？

1、疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響是短期的。疫情來得突然，也來得兇猛，兇猛的地方在于強(qiáng)傳染性，這個(gè)就導(dǎo)致居家隔離，非必要的民生領(lǐng)域的工作基本是不得營業(yè)的，大多數(shù)人是在家里待了一個(gè)月，停工停產(chǎn)自然是對(duì)經(jīng)濟(jì)有損失，但是影響有限，目前疫情得到了就好的控制，全國在有秩序的復(fù)工復(fù)產(chǎn)。在疫情期間房屋交易幾乎是“凍結(jié)”的，但是依然不影響那些需要買房的人通過網(wǎng)上看房來先線上選房，尤其是新房，本來就是個(gè)樣板房，線下能看的也有限，在網(wǎng)上看好了，等到疫情結(jié)束后再到實(shí)地驗(yàn)證，反而是加快了速度。所以，疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響真正要體現(xiàn)出來是要在生活秩序恢復(fù)以后，這個(gè)時(shí)候有了交易才會(huì)有真實(shí)的價(jià)格。一方面是房地產(chǎn)企業(yè)要迅速回籠資金，一方面是積壓的購房需求要在短期內(nèi)釋放，供需兩股力量在較勁。

2、長期來看影響不大。對(duì)房?jī)r(jià)影響最大但其實(shí)就是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)是房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度決定了來百姓的錢袋子，決定了老百姓購房的實(shí)力，換房的實(shí)力，經(jīng)濟(jì)如果一蹶不振，那么前景堪憂，老百姓即便是向往更好的居住環(huán)境，那也是無能無力，如果經(jīng)濟(jì)能夠持續(xù)良性發(fā)展，那么有錢了，老百姓還是會(huì)改善自己的居住環(huán)境，小房子換大房子，老小區(qū)換新小區(qū)，樓梯的換電梯的，五六線的進(jìn)入三四線，三四線的進(jìn)入一二線。這是需求決定的，也是錢袋子決定的，雖然疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)有較大影響，但是在這個(gè)一個(gè)月的期間，也并沒有發(fā)生惡性的經(jīng)濟(jì)事件，說明影響雖大但是還是能夠承受得住。

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