隨著買房的人越來(lái)越多，很多人對(duì)于相關(guān)知識(shí)不懂，但是又想趕快把房子買下來(lái)，因此買完之后才發(fā)現(xiàn)，買房的時(shí)候只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，那有房產(chǎn)證沒(méi)土地證怎樣解決？

1、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證首先房主的“房產(chǎn)證”——您要看明，房主拿的是《房產(chǎn)所有權(quán)證》，還是《使用權(quán)證》，使用權(quán)證代表房主對(duì)房屋只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)在銀行，使用權(quán)的房屋房主沒(méi)有權(quán)利出售，私下交易屬違法。

2、購(gòu)買房屋必須辦理過(guò)戶，只辦理公證的話，從房產(chǎn)局和法律的角度來(lái)說(shuō)，此處房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于原房主的，您沒(méi)有此處房屋的產(chǎn)權(quán)。

3、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證要辦理過(guò)戶，只按照產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)明的面積為準(zhǔn)，如此處房屋房主只是擁有使用權(quán)的話，您需要到銀行(也就是產(chǎn)權(quán)單位)辦理房改，就是從銀行的手里直接購(gòu)買，面積問(wèn)題咨詢銀行。

土地使用證辦理程序的知識(shí)介紹，我們才知道其實(shí)在買房子的時(shí)候我們要看的東西很多，看房產(chǎn)證、土地證等等信息，但是很多人發(fā)現(xiàn)在審核的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)有時(shí)候有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，這樣就會(huì)很尷尬，但是看完介紹就知道怎么解決了。