如今房子已經(jīng)成為市場上一款比較暢銷的商品，房子作為商品，必然會存在或多或少的品質(zhì)問題，這需要購房者具有一定的驗房能力，才能買到稱心如意的房子。那么新房交房怎么驗房呢？

1、防水驗收。房子漏水是購房者最關(guān)心的質(zhì)量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不愿意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現(xiàn)滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗戶檐頭是否有滲水情況，衛(wèi)生間可以采用儲水檢漏的辦法。

2、瓷磚空鼓驗收。新房驗收，特別是帶裝修的房子，瓷磚空鼓驗收很重要，包括墻面和地面，墻群都應(yīng)該一一檢查，一定要耐心和細(xì)心，不得大意。如果出現(xiàn)瓷磚空鼓，說明瓷磚存在一定的脫落風(fēng)險，不耐用。方法：采用專用的驗收空鼓工具，對每一處瓷磚進行輕輕敲打，如果是空鼓就會聽到很空洞的聲音，沒有空鼓聲音會很沉實。

3、樓梯扶手牢固驗收。新房驗收，樓梯扶手需要檢查的，有時候，師父為了趕工期，在安裝的時候可能會馬虎，漏裝漏固定某個位置。方法：驗收時，用手捎用點力去搖一搖樓梯扶手，是否會有松動情況。

4、門窗縫隙驗收。新房驗收，門窗的縫隙驗收是有必要的，縫隙過大，一定是安裝存在不合格情況。購買房子可能是很多少一輩子的心血，所以，我們不允許有半點容忍。方法：仔細(xì)查看門窗的每一處的配件交接是否合格，玻璃膠是否到位，縫隙是否緊密，門窗開關(guān)是否出現(xiàn)異響，或不順暢等。

5、水電驗收。新房驗收，水電的驗收也是十分重要的內(nèi)容，水電關(guān)系到我們的生活方方面面的，而且不是容易更換的，所以，水電驗收一定仔細(xì)。方法：檢查開關(guān)是否都能正常開關(guān)，所有的燈是否能正常亮息，水開關(guān)是否正常到位，會不會現(xiàn)在滲水，點水情況，所有水電開關(guān)是否有安放不合理，比如更換困難的情況。

6、商品房合法有效驗收。購買房子一定要對房子的合法有效性進行檢驗，包括商品房的質(zhì)量合格說明，使用說明，房產(chǎn)證落實，還有房子的使用面積和公攤面積與購房合同是否一致。只有合法有效，手續(xù)齊全的房子我們才能放心購買，購房是人生大事，不得有半點馬虎，但不專業(yè)的購房者往往會忽視了細(xì)節(jié)問題。對有疑問的，一定要咨詢專業(yè)人士，聽聽專業(yè)人士的解釋。

新房在交房的時候驗房是一件非常重要的事情，有很多的地方都需要大家引起重視，希望對大家有一定的幫助。