貸款買房幫助很多家庭現(xiàn)實(shí)了購房夢，但是前提也需要購房者繳納一定的首付，而且在日后還需要還貸款，這對于購房者來說還是存在很大壓力的，但是很多購房者在還貸的過程中都有提前還款的打算，對此就需要購房者對于提前還款的相關(guān)事宜進(jìn)行了解了，那么提前還房貸要注意些什么呢？

1、了解是否收取違約金。如果購房者有提前還款需求的話，就要注意了解清楚提前還款是否有收取違約金的情況，有些時(shí)候，借款人和銀行簽署的貸款合同中，對于提前還貸收取違約金有相關(guān)的條款約定，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費(fèi)。

2、提前和銀行預(yù)約。提前還款的時(shí)候，購房者需要和銀行進(jìn)行提前預(yù)約，很多銀行都有這個(gè)規(guī)定，在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款，但是要注意的，由于各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

3、組合貸款先別還公積金。如果購房者是選擇公積金貸款和商業(yè)貸款組合的組合貸款，那么小編建議購房者在提前還款時(shí)先還商業(yè)貸款部分，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個(gè)人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

4、提前還款罰息規(guī)定。如果是選擇的中小股份制銀行申請貸款的話，購房者就要注意了，這些銀行對于提前還款的借款人可能會有額外的罰息，要求借款人支付違約金，不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

5、是否有更好的理財(cái)渠道。由于在銀行的各類貸款中，購房貸款算是利率比較低的一種貸款，而且現(xiàn)在居民理財(cái)?shù)那辣容^多，但是如果這部分家庭選擇用閑置資金進(jìn)行理財(cái)獲利的話，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息，因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢，但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

不管購房者是想貸款買房還是在還貸的時(shí)候有提前還款打算，在買房之前都需要對自己的還貸能力有所了解，同時(shí)對于自己的資金也需要有一個(gè)規(guī)劃，最好是考慮一次性還清全部貸款，如果要提前還部分貸款的話，就要了解清楚銀行的規(guī)定。