自建房，是我國城鄉(xiāng)二元制的一個產物，一般銀行辦理的抵押貸款都是商業(yè)住房抵押，而對于在農村生活的人來說房子都是在農村里的，那么自建房可以申請抵押貸款嗎？下面一起來看看規(guī)定吧。

自建房屋是否可以抵押貸款，要分情況而定。如果是已經取得房產證和土地使用證，通過相關部門的審核是可以用來抵押貸款的。另外，房產抵押貸款的首要條件是產權清晰，農村房屋在過去被認為不能申請貸款的原因也正在于此。其實很多銀行也不愿意做這樣的抵押貸款，很多自建房甚至會一直貶值。

所以，想通過自建房辦理抵押貸款的，借款人的抵押房子需要有土地使用證、房屋不動產登記證。如果貸款條件符合，資料齊全，那么銀行就會根據借款人的征信、收入和房屋價值等，審批出具體的額度和貸款利率。