辦理住房貸款時，借款人會面臨還房貸選擇，房貸還款方式比較常見的就是等額本金和等額本息了，那么等額本金與等額本息的區(qū)別是什么呢？到底哪種還款方式好呢？下面一起來看看。

等額本金與等額本息的區(qū)別如下：等額本金會比等額本息的少，等額本息的貸款時間越長，利息就越高，且時間越長利息越多；等額本金是剛開始還款金額大，依次慢慢的變少。等額本息每個月還款的錢數(shù)都是一樣的；等額本金比較適合年齡稍長的人群和收入比較高的人群，而收入穩(wěn)定但是手頭比較緊的就可以考慮等額本息。

其實等額本息和等額本金的還款方式各有利弊，對于早期收入較高但后期收入可能不確定的人群來說，等額本金更合適;對于每月收入相對固定的人群來說，等額本息更合適。借款人可根據(jù)自己的實際情況自行選擇其中一種還款方式。