辦理房貸的時(shí)候，貸款年限越長(zhǎng)，還貸壓力越小，一般情況下最高房貸可貸30年，很多經(jīng)濟(jì)條件比較一般的借款人都會(huì)選擇30年的房貸，而有些借款人會(huì)問(wèn)，到底房貸30年有年齡限制嗎？

據(jù)目前的房貸政策，房貸30年有年齡限制的。根據(jù)規(guī)定，貸款期限+貸款人當(dāng)前年齡不得超過(guò)銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規(guī)定是，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

需要注意的是，其實(shí)房貸除了看借款人年齡以外，還會(huì)看房齡、土地使用年限。如果房齡太久、土地使用年限太長(zhǎng)，在一定程度也是會(huì)影響到房貸可申請(qǐng)的貸款期限?？偠灾煌y行對(duì)于申請(qǐng)房貸的年齡限制是有區(qū)別的，有的比較嚴(yán)格，有的比較寬松，大家可以咨詢銀行去了解情況。