請(qǐng)問(wèn)住房公積金貸款額度怎么計(jì)算的 是這樣計(jì)算的
鴻軒
公積金貸款的利息是最低的,公積金貸款也是用戶們最常選擇的一種貸款方式之一,但是部分用戶總是在疑惑自己在使用公積金貸款時(shí),額度有多少,額度怎么計(jì)算的呢?下面一起來(lái)看看。
還款能力:會(huì)根據(jù)公積金貸款的還款能力來(lái)計(jì)算,申請(qǐng)者個(gè)人可支配額度與公積金月繳納之和乘以0.4來(lái)決定的,得出的數(shù)額乘以貸款期限就是用戶能申請(qǐng)的公積金額度了。
賬戶余額:還會(huì)根據(jù)賬戶余額計(jì)算。要是申請(qǐng)人購(gòu)買的是限價(jià)商品房或經(jīng)濟(jì)適用房、首套房,貸款的額度是不可以超過(guò)公積金賬戶余額20倍,這個(gè)要注意的
房子的價(jià)格:除了以上的之外,還會(huì)根據(jù)房子的價(jià)格計(jì)算。購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用房,貸款額度不高于房子總價(jià)的八成。而另外購(gòu)買自有住房、公有現(xiàn)住房,貸款額度是不可以高于房子總價(jià)的七成。
需要注意的是,貸款高限額各地的規(guī)定都有所差異,購(gòu)房者可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。購(gòu)房者可以在申請(qǐng)住房公積金貸款前先進(jìn)行測(cè)算,除了了解自身能夠貸款額度外,還需要對(duì)個(gè)人每月的還款額度以及需要支付的首付詳細(xì)了解,看是否與自身的經(jīng)濟(jì)承受能力向匹配。