在貸款買房的時候銀行會讓貸款人選擇哪一種還貸的方式，房貸還款方式共有：等額本息還款、等額本金還款、一次還本付息、固定利率還款、公積金自由還款。那么，房貸還款方式哪種好呢？

還房貸的方式一般是兩種，分別是等額本金與等額本息。單單從產(chǎn)生的總利息來看等額本金更劃算，比等額本息產(chǎn)生的總利息少一些，但是前期還款壓力大，而且人民幣一直在貶值，而且兩種還貸方式在提前還款的時候都是依照占用多少本金就償還多少比例的利息進行計算的，因此在差別上不是非常的大，所以沒有絕對的好壞之分，還款人根據(jù)自己的情況選擇適合自己的還款方式就行。

等額本金這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。而等額本息在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少;而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

工薪家庭，支付首付款后，還款能力就大大的降低，因此都會選擇等額本息，這樣前期還款壓力小很多，雖然總利息高一些，但要知道人民幣是不斷地在貶值，這樣看來，等額本息也就沒有那么的虧了。無論是等額本金還是等額本息，后期有閑錢，都可以申請?zhí)崆斑€清房貸或者是提前還清一部分房貸的。