大部分買了首套房之后，都有二套房的需求，由于公積金貸款額度不夠買二套房，購房者打算申請組合貸款，于是就想問，二套房可以組合貸款嗎？要滿足什么條件？下面一起來看看。

要分情況而定。要是首套房使用了公積金貸款但沒還清，那么二套房就不可以使用公積金貸款。要是首套房是全款購買，或是商業(yè)貸款又或是公積金貸款已經(jīng)還完，那么這樣二套房就可以使用組合貸款了。

在客戶申請組合貸款的時候，如果想要貸款順利下放，那么就需要客戶以下條件符合要求：合法的身份。按時足額繳存住房公積金達(dá)到6-12個月以上，并在貸款時保持繳存狀態(tài)。有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，征信良好無逾期記錄，有歸還借貸款本息的還款能力。有合法有用的采購、維修住所的合同、協(xié)議以及借貸款行要求供給的證明文件。有所購房屋房款總額的20%以上的自籌資金，并已繳納首付款，簽訂購買合同。有借貸款行認(rèn)可的財物進(jìn)行典當(dāng)或質(zhì)押，或(和)有滿足代償水平的法人、別的經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為確保人。達(dá)到當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求的其他條件。達(dá)到貸款銀行要求的其他條件。

組合貸款還款需設(shè)立兩個還款賬戶，借款人可以辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金余額來還公積金貸款，而商業(yè)貸款部分采用商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。客戶正式申請組合貸以前，可以先準(zhǔn)備好自己的資料去咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心與相關(guān)的銀行，看看自己的資質(zhì)能不能夠貸款，又可以申請多少的貸款額度。