為了提前住上屬于自己的房子，很多人都想貸款買房，在一定程度上也減輕了經(jīng)濟壓力，只是房貸辦理需要提供銀行流水，那么什么樣的銀行流水是有效流水？下面看介紹。

1、工資流水。銀行最認可的收入憑證就是收入證明，扣除了社保、公積金等費用之后的工資收入，每個月固定存入銀行形成一定的記錄，最好是持續(xù)半年以上，能準確反映借款人實際收入，是借款還款能力的最好證明。

2、轉(zhuǎn)賬流水。對于一些自由職業(yè)、個體戶、沒有固定單位的，但是有收入，可以通過柜臺、網(wǎng)絡(luò)或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)行的交易記錄所形成的流水，如果有固定時間、固定金額。那么銀行、放貸機構(gòu)一般都會認可。

3、自存流水。通過現(xiàn)金或本人在銀行的轉(zhuǎn)賬存入的流水，通過這種方式存入的流水，在銀行流水上只會顯示“存入或者現(xiàn)金存入”。只有部分銀行認可。

以上這幾種銀行流水是大部分銀行都認可的有效流水，如果大家有申請房屋貸款的打算，至少要提前半年以上開始準備否則會影響申貸的成功率。

有效銀行流水有什么作用？

銀行審核貸款申請時，銀行主要看中申請人的兩項條件：還款能力和還款意愿。銀行流水是證明你還款能力的一個憑證。銀行一般會參照流水的金額，來決定放貸的額度大小。一般來講，借款人每月的還款總額，不得超過自己每月總收入的一半，部分銀行甚至要求不得超過三分之一。銀行把申請人的收入證明材料和銀行流水結(jié)合起來看，可以看到一個更加全面、真實的申請人，并防止出現(xiàn)虛假收入證明。