在如今，由于各地的房價比較高，所以很多人都關心公積金貸款的額度問題，很多人經常貸不到足夠的額度，很多人對此的認識不多，那么公積金貸款額度怎么算出來的？下文就來帶大家了解一下。

1、賬戶余額計算：按照繳納后的公積金賬戶余額進行倍數(shù)計算，一般常見有20倍，12倍等，各地規(guī)定不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬元，則最高可申請額度60萬元。

2、還款能力計算：根據房屋所有人的綜合貸款能力進行貸款額度的計算，計算公式為[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限，各地算法略有差異，具體以所在地實際公布算法為準。

3、房價比例計算：部分地區(qū)按照房價比例計算可貸款額度，例如總房價的70%或者60%等。

4、最高貸款額度計算：各地都有自己公積金貸款的最高額度限制，例如北京最高可貸款120萬元，武漢最高可貸款70萬元。這里需要提醒大家注意的是，無論是以上哪三種計算方式，最終最高額度均不能超過最高額度規(guī)定，例如按照賬戶余額計算，武漢賬戶余額4萬元，并不能貸款80萬，最高依舊只能貸款70萬元。