如果有很多錢，想要買一套房，根本不需要辦理房貸，直接買下就好了?？墒?，很多百姓收入不高，買房的話只能申請房貸，交利息給銀行。這時候，最怕就是遇到房子爛尾。那么，房子爛尾了還要交房貸嗎？小編給大家說說解決辦法吧！

當(dāng)我們購買房子時，會有現(xiàn)房和期房兩種選擇。因?yàn)槠诜繉儆谶€在建設(shè)中，所以有些購房者就害怕出現(xiàn)爛尾或者開發(fā)商拖延的情況。其實(shí)，無論房子爛尾的原因是什么，只要借款人申請到了房屋貸款，并且已經(jīng)放款，那么借款人就需要按期償還房貸。因?yàn)橘彿空呤桥c開發(fā)商簽的期房協(xié)議，沒有得到正常的履行，這與銀行沒有關(guān)系。

不過，這并不代表借款人只能獨(dú)自吞下苦果，遇到此類事件，首先保留所有合同資料，然后與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進(jìn)行交涉。如果期房爛尾只是暫時的，后面開發(fā)商還會繼續(xù)將房產(chǎn)完工的，那該還的房貸還是要還下去的。

如果爛尾情況是長期性的，就要看看能否先停止期房購房合同，銀行房貸合同也可以終止。借款人甚至可以找到當(dāng)?shù)孛襟w或者其他相關(guān)部門支持，要么讓銀行繼續(xù)注資，讓開發(fā)商把房產(chǎn)項(xiàng)目給完成了，要么由另外資質(zhì)良好的開發(fā)商來接盤，妥善完成房產(chǎn)項(xiàng)目，繼續(xù)履行之前所簽的房地產(chǎn)合同。

說實(shí)話，現(xiàn)實(shí)中如果出現(xiàn)了樓盤爛尾的情況，確實(shí)很難處理的。房貸繼續(xù)交，房子收不到，令人非常煩惱。尋求政府幫助，牽涉到很多問題，而且時間也需要花費(fèi)不少。因此，建議大家買房之前還是要謹(jǐn)慎，調(diào)查清楚開發(fā)商的實(shí)力再決定。