在如今，辦理二手房貸款，是會有一定限制的，具體和房屋以及個人的情況有關，很多人都關心貸款期限的問題，很多人對此的認識不多，那么二手房貸款年限是多少？下文就來帶大家了解一下。

二手房貸款的可貸期限一般最長不超過三十年，除此之外，大家還需要注意，所購房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過四十年。

當然，不同的銀行，規(guī)定估計也會有所不同，有的銀行會將房產(chǎn)房齡放寬至二十五年、三十年，具體可以電話咨詢當?shù)亟?jīng)辦分行客服；且最終能夠申請到的期限還需要客戶提交相關資料進行申請后，由經(jīng)辦行綜合審批才確定。