二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
訪旋郎
二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi),一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%—3%。那么二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)?
1、中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式:一次性收取或按照交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中,中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān),當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形,關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān),法律并無嚴(yán)格限制,只要是各方達(dá)成一致的合意即可。
2、中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下。房地產(chǎn)咨詢費(fèi):按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。
3、價(jià)格評(píng)估費(fèi):以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估費(fèi),區(qū)別不同情況,按照房地產(chǎn)的價(jià)格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi):房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高,但不應(yīng)超過成交價(jià)格的3%。
以上的就是關(guān)于二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)的內(nèi)容介紹了。