購買新房之后，需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)。和二手房交易相比，購買新房的稅費(fèi)更少，主要稅費(fèi)為契稅和維修基金，那么契稅和維修基金怎么算呢？

1、契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅額*稅率;維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)*比例*面積。關(guān)于公共維修基金的收取方法，不同城市也不同的規(guī)定，比如說福州五城區(qū)住房維修基金標(biāo)準(zhǔn)為：五城區(qū)帶電梯小高層及高層，商品房為為150元/平方，安置房保障房為100元/平方;不帶電梯的多層建筑，商品房為100元/平方，安置房保障房為70元/平方。福州八縣住房維修基金按照總房價(jià)2%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

2、契稅的稅率根據(jù)我們購買的房子類型有關(guān)，比如說我們購買90平以下的住宅，首套房和二套房契稅稅率為1%;購買90平以上的普通住宅，首套房契稅稅率為1.5%，二套房契稅的稅率為2%。目前北上廣深暫不執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠政策。

3、不同城市的契稅、公共維修基金的政策是不一樣的，具體如何收費(fèi)大家可咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫止ぷ魅藛T。一般情況下新房契稅是在商品房備案的90天內(nèi)繳納，公共維修基金是在房子交付的時(shí)候繳納。當(dāng)然開發(fā)商業(yè)可為業(yè)主代繳公共維修基金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)。

關(guān)于契稅和維修基金怎么算的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了。