租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節(jié)稅，降低交易成本，減少不確定性，那么辦公樓租賃稅率是多少？

1、營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點(diǎn)為20000元。

2、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個有地區(qū)之分，納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。

3、教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%。

4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%。

5、印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花。

6、城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算，地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。

7、個人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。

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