房產(chǎn)稅是什么，大家從字面意思就可以看出是買房子的時(shí)候要繳納的稅啊，房產(chǎn)稅至于交多少是可以進(jìn)行計(jì)算的，不同的房價(jià)，不同的面積，房產(chǎn)稅的錢數(shù)會(huì)完全不同的，為了幫助大家全面的了解房產(chǎn)稅，以下對(duì)房子契稅怎么計(jì)算？房產(chǎn)契稅要交多少的知識(shí)做了介紹。

1、買房房子契稅計(jì)算方法。買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。個(gè)人購買首套普通住宅契稅減半征收稅。契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。

2、對(duì)商業(yè)用房。房產(chǎn)和單價(jià)超過9324元／平米的房子收3％。個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房房子契稅暫免征收土地稅。

3、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免房子政策。產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

4、房產(chǎn)契稅我們要按照稅分類來說。以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。房產(chǎn)契稅土地稅：（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）。

5、個(gè)人所得稅?！荆ㄙu出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％—60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％。

6、因?yàn)楠?dú)棟房產(chǎn)的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20％的。所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，（賣出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）。

7、個(gè)人所得稅?！荆ㄙu出價(jià)－原購入價(jià)－原購房契稅－本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅）×（30％－60％）－買賣成本－裝修成本－貸款利率】×20％或可以選擇征收全額的1％或2％。

8、滿3年不滿5年的。房產(chǎn)契稅中的土地稅減半；滿5年的不征收土地稅；住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅。

以上的就是關(guān)于房子契稅怎么計(jì)算的內(nèi)容介紹了。