安置房是特定人群拆遷安置以后修建的房屋，當然，不同于商品房可以隨意的出售，安置房的買賣是有一定限制的。

有些較老的安置房，是有房產(chǎn)證的，這些房屋當然可以買賣，其買賣也是合法的。有些拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)房屋，也就是購買的其中一套是沒有房產(chǎn)證的，因此，這樣的房屋至始不能買賣，買賣是違法的。

雖然有房產(chǎn)證的安置房可以買賣，但是買方的戶籍必須在集體村鎮(zhèn)，否則的話，也是不能買賣的，也就是同村鎮(zhèn)人之間可以買賣。

類似于房屋等不動產(chǎn)，其物權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為要件。也就是雖然買方實際占有該房屋，但必須過戶以后才歸屬于自己。安置房的買賣大部分不能實現(xiàn)過戶，存在一定風(fēng)險。