按揭房貸未還清的房子是可以賣的，只要執(zhí)行一定的手續(xù)就可以進行買賣，完成房產(chǎn)的過戶。

最簡單也是最安全的方法是找房屋中介公司進行代理，所有的錢款都經(jīng)由房產(chǎn)中介的監(jiān)督，可以最大程度保護買賣雙方的權(quán)益。

按揭房屋買賣需要先去銀行完成提前還貸，拿到房屋的質(zhì)押書，而這個提前還貸的錢一般都有買方支付。

賣方應(yīng)積極配合買房人辦理房屋交易手續(xù)，提供相應(yīng)的證件協(xié)助買房人辦理貸款，盡快的完成房屋交易。