久久久久亚国产电影一|午夜日本永久乱码免费播放片|男女性高爱潮是免费国产|久久国产乱子伦精品视频免费

  • <td id="6yqwu"></td>
  • <td id="6yqwu"></td>
    <button id="6yqwu"><samp id="6yqwu"></samp></button>
  • 房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

    樂白郎

    買房的時候是需要簽訂購房合同的,只是購房合同分為好幾種,比如說預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別?以下為各位詳細介紹。

    房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別

    1、預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用。房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續(xù)。

    2、商品房預(yù)售合同和購房合同一樣嗎。首先需要明確的一點,商品房預(yù)售合同和購房合同不一樣,兩者之間不可以畫上等號。不同之處主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

    3、定義不同。商品房預(yù)售合同是在商品房預(yù)售時采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。而購房合同適用于現(xiàn)房銷售,簽署了合同之后就可以直接進行買賣過戶。

    4、房屋主體形態(tài)不同。一般商品房預(yù)售合同內(nèi)標(biāo)注的房屋主體,往往都是還在建設(shè)中的房屋,具有不可預(yù)見性。而購房合同中的房屋,在法律上呈現(xiàn)復(fù)雜的形態(tài),既可以是已經(jīng)建造好的房屋,也可能是還沒有竣工的房屋,其中還包括了小區(qū)周邊公共設(shè)施的使用權(quán)等。

    5、履行合同周期不同??偟膩碚f,商品房預(yù)售合同要比購房合同的履行合同周期更長一些,因為預(yù)售的房屋與從合同的簽訂到后期的竣工,需要比較長的一段時間。而購房合同往往指的是現(xiàn)房,合同中規(guī)定的過戶時間很明確,一般買賣合同成立后,出賣人即負有交付買賣標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。

    以上的就是關(guān)于房屋預(yù)售合同和正式合同有什么區(qū)別的內(nèi)容介紹了。