過了保修期房屋出現(xiàn)問題怎么辦?
玻璃杯
購買房屋最關(guān)心的是什么,想必除了貸款和一些避免糾紛的細(xì)節(jié)外,最最關(guān)注的可能就是房屋保修期過期了怎么辦?下面一起來看看吧。
1、開發(fā)商原因?qū)е鲁冢喝绻且驗(yàn)殚_發(fā)商故意拖延而超過期限,或者因?yàn)閷倚迣覊?、屢壞屢修而超過期限,由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任,購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù),便于日后證明用。
2、房屋主體出現(xiàn)質(zhì)量問題:如果是因?yàn)榉课葜黧w出現(xiàn)重大質(zhì)量問題的話,即使已過保修期了,購房者也可以要求開發(fā)商負(fù)責(zé)。如果通過與開發(fā)商協(xié)商不了的,購房者在必要的情況下也可以起訴開發(fā)商。
3、客觀原因自然出現(xiàn)的問題:由于房屋使用時(shí)間較長,導(dǎo)致出現(xiàn)的問題,維修可找小區(qū)物業(yè)協(xié)助。公共部分維修費(fèi)用可用住宅專項(xiàng)維修資金,個(gè)人房屋出現(xiàn)的問題,費(fèi)用自理。
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