小區(qū)房屋交易要注意什么?
無歸期
購(gòu)房者在買賣小區(qū)房屋的時(shí)候通常是通過中介進(jìn)行的,那么購(gòu)房者在進(jìn)行小區(qū)房屋交易要注意什么呢?關(guān)于房產(chǎn)的了解,下面一起來看看吧。
1、中介費(fèi)具體是多少,應(yīng)該怎么支付,支付時(shí)間是什么時(shí)候,這都需要與中介約定清楚,而且不能只是口頭允諾,必須落實(shí)到書面上,在合同中明確標(biāo)注。在約定中介費(fèi)之前,可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),以免白白花了冤枉錢。
2、當(dāng)委托中介賣房的時(shí)候,可能會(huì)認(rèn)為房子該賣多少錢,中介會(huì)看著辦的,反正自己不會(huì)虧的,但這樣想其實(shí)是不對(duì)的。中介雖然會(huì)幫顧客賣房子,但其實(shí)考慮更多的還是自己的利益,所以為了不吃虧,最好先自己理性分析下房子的實(shí)際價(jià)值,千萬(wàn)不要被中介忽悠降低心理價(jià)位。
3、委托中介賣房一定要簽委托協(xié)議,而且一定要是正規(guī)的制式合同,千萬(wàn)不要因?yàn)樨潏D一些小而簽下了霸王合同。此外,也別忘了在合同中寫明“本合同格式內(nèi)容應(yīng)與XX市房管局推薦的合同格式內(nèi)容完全相同,若有不同,則本合同無效,一切損失和責(zé)任由中介方承擔(dān)”等類似的免責(zé)條例。
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