房屋租賃增值稅稅率是多少?
姣麗
很多人都知道,在房子進(jìn)行買賣時(shí)是需要交稅的,但其實(shí)租賃房子也要繳納一定的費(fèi)用,只是根據(jù)住戶的情況不同,需要交的稅也不一樣,花費(fèi)的錢財(cái)也有區(qū)別。那么你知道房屋租賃增值稅稅率是多少嗎?怎么計(jì)算的呢?
1、增值稅一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)如果是在2016年5月1日以后取得,或者雖然是2016年4月30前取得,但其自愿選擇一般計(jì)稅方法,稅率是11%。一般納稅人出租的不動(dòng)產(chǎn)是2016年4月30日前取得,選擇簡易計(jì)稅辦法征收率為5%。
2、如果是個(gè)人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率是4%;5000元(含)-2萬元的,稅率為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%。按照這樣算的話,如果個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅,那么每月的稅費(fèi)為120元。
3、房屋租賃還會(huì)涉及的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和土地使用稅,可以合并計(jì)算,如果將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅和企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等不同的情況,又會(huì)分不同綜合稅率。個(gè)體工商戶出租住房,征收率5%但減按1.5%。個(gè)人出租的非住房(指用于生產(chǎn)經(jīng)營用)征收率為5%。個(gè)人出租住房征收率5%減按1.5%。
總之,房屋出租增值稅稅率根據(jù)不同情況,會(huì)有不同標(biāo)準(zhǔn),小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)一般適用5%征收率。